南京2020房价暴跌?房价下跌老百姓也买不起,27城房价下跌南京最惨,跌幅已达47% 幸福里房产

发布时间:2019-12-08 19:55:05   来源:网络 关键词:南京2020房价暴跌
房价下跌老百姓也买不起,27城房价下跌南京最惨,跌幅已达47%
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原文标题:房价下跌老百姓也买不起,27城房价下跌南京最惨,跌幅已达47%
原文发布时间:2018-12-22 22:01:30
原文作者:百科鉴闻。
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随着国家调控政策的实施,飞速上涨的房价得到了有效的控制,甚至某些城市地区的房价还出现了小幅度的下跌,房价市场整体进入平稳的状态,但是老百姓仍表示房价太高,而部分人群将高房价的原因归结于土地价格过高。

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1、土地价格和房价息息相关

楼市专家表示,市民的说法也不无道理,随着房价的暴涨,土地的价格也随之水涨船高,高价拍来的土地,房价必然不会设置过低,据相关数据显示,2018年前11个月,全国50个监测城市里有27个城市的楼面价出现下跌,而南京的房价甚至同比下跌幅度达到47%,可能就有不少人好奇,今年土地价格也随着相应降低,明年低价入市的时候,房价是否也会下跌呢。

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2、专家质疑数据准确性

专家指出,这些数据的来源的准确度还有待考察,此前就出现过民间统计机构和国家统计局统计的数据有很大的不同,专家还表示以前还看过这样的一个数据,数据上显示,北京在2018年的房价突破了万元大关,上海等城市则为8223元/平米,这样的数据显然就不可信,所以才有下跌47%这一说法,这些不准确的数据根本无法反应出整个楼市房价涨跌的情况。

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3、房价涨跌因素众多

专家表示,影响房价涨跌的因素有很多,土地价格只是其中一个方面,此前也有一个楼市专家说过,“房价长期看人口,中期看土地,短期看金融”,这说明土地对房价的涨跌影响并不明显,专家表示,就算土地价格下降,开发商不一定会下调房价,毕竟商人都是以最大利益为先,主要是国家调控政策的实施,国家为了维持房价市场的稳定,也向开发商施加了一定的压力,才导致房价的涨跌幅度都控制在市场稳定状态的区间之内。

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关于明年楼市的涨跌走势,专家也表示,房价不会有大的波动,可能部分地区还是会出现小幅度的下跌幅度,但是暴涨或者暴跌的现象则不可能发生,国家正在推进长效机制的建立,目前主要是巩固调控成果为主。


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