楼市大事件 | 广州楼市新政刷屏了!刚需获“特别优待” 幸福里

发布时间:2019-11-29 22:29:44   来源:网络 关键词:幸福里app
楼市大事件 | 广州楼市新政刷屏了!刚需获“特别优待”
原文标题:楼市大事件 | 广州楼市新政刷屏了!刚需获“特别优待”
原文发布时间:2019-11-25 14:46:14
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楼市大事件

楼市刚刚发生了这几件大事,或将影响你我买房:

又见楼市政策微调,这次是广州!外地人购房允许个税和社保互证

近期,多地微调购房相关政策。11月22日,网传广州限购政策调整的消息刷屏,引起广泛关注。

有媒体证实此消息,即从2019年11月22日起,广州对于非本市户籍人士购房资格进行调整:非本市户籍居民购房人的资格查验,允许个税和社保缴纳记录作为互证资料。也就是说,购房人如果某月个税缴纳记录出现断缴或补缴情况,而当月社保记录显示为正常缴纳,一样可视为连续正常缴纳,反之亦然。

业内人士认为,广州购房资格调整不能简单理解为政策放松,更应该理解为政策微调,使得通过社保等条件来购房的人获得更多便利,有助于后续整个市场交易的活跃,也体现了政策的灵活性。

专家认为此政策有利于刚需需求的释放,体现了保护刚需购房者的目的,但是因只是针对当月断缴和补缴的情况,是针对当月社保并不是后期补缴,而且仅仅是一个月,时间周期短,要求严格,能够满足要求的刚需人群有限,并不会对广州的房产市场有较大的影响。

阅读原文:券商中国

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年末买房折扣大 通过中介渠道送仓库送车库 银行放款额度紧张要排长队

距离2020年已不足两个月,为了实现销售回款年底入账以及完成年度业绩任务,房企通过促销、增加渠道费点数的方式,争抢客户加速销售。有多家第三方的数据显示,随着年末到来,不少地区房地产市场出现了一定程度的升温。

根据北京市住建委存量房网签平台统计数据显示,11月21日北京存量房网上签约695套,本月(11月1日—11月21日)累计存量房网上签约9391套,较上月同期环比上涨72.2%。

尽管房地产市场有暖意,但北京地区,目前不少银行年底房贷额度却“不给力”,“放款慢”是银行普遍的情况。目前多家银行放款时间由以往的45天延长到60天-180天不等。部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态,少数银行分支行已经暂停新增房贷业务受理。

阅读原文:证券日报

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北京新版公租房合同示范文本发布 拒绝入户检查3次将收房

时隔8年,北京市的租房合同示范文本有了新变化。11月22日,市住建委、市市场监管局联合发布《北京市公共租赁住房租赁合同》示范文本。与旧版相比,新版细化了合同解除条款,承租人连续3个月以上(含3个月)在承租住房内居住不满30天的,拒绝接受入户检查3次的,出租人有权单方解除合同并收回房屋。对违规转租转借行为的惩戒,也首次写入示范文本中。

新版示范文本中权责更为明晰,增加了权利义务关系和续租条款,以保障承租人的合法权益。为保障公租房合规使用,相比于旧版示范文本中6种情形下出租人可单方解除合同的规定,新版中将出租人有权单方解除合同并收回房屋的情形细化到16种。

自去年以来,北京市一直在完善公租房使用监督管理体制机制,并首度将公租房违规家庭信息纳入到个人征信系统。配合公租房的管理,新版示范文本中首次增加了惩戒内容。

阅读原文:中国网

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