平原县2020房价暴涨?新乡市平原新区的房子,未来均价会是多少?超过郑州周边郊县? 幸福里买房

发布时间:2019-11-06 05:56:39   来源:网络 关键词:平原县2020房价暴涨
新乡市平原新区的房子,未来均价会是多少?超过郑州周边郊县?
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原文标题:新乡市平原新区的房子,未来均价会是多少?超过郑州周边郊县?
原文发布时间:2019-08-22 15:00:00
原文作者:勇谈房产经济壹贰叁。
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对于平原新区的房价也写过很多文章了,相信看过的朋友应知道我对于平原新区房价的看法。那么借助于紧邻省会郑州的优势,平原新区的房价已经成为目前新乡房价最高的区域,未来还会创造奇迹吗?借此机会简单谈谈我的观察。

平原新区的地位或许未来会处于新乡市辖区的最高级,但是房价其实还是有瓶颈的

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平原新区是副厅级新区

第一、作为副厅级新区可以说平原新区应该说新乡所有市辖区的最高级。要知道对于国内多数普通地市的行政级别不过说正厅级(一把手是正厅级),官大一级压死人的道理同样适用于区域。有这样高定位的新区,未来可以肯定的是在经济、产业和教育资源等方面的倾斜不会少。这也是为什么平原新区的房价能够达到新乡目前所有市辖区的最高点。为什么说平原新区CBD也很难带动平原新区发展?“实力”不允许

第二、作为郑州周边区域,平原新区的房价其实是有瓶颈的,就是与周边房价基本持平。虽然说郑州北部发展比较好,给予了平原新区足够的发展想象力,但是不过说句实话,目前郑州正在发展的区域还是有本市辖区为主(包括县市),比如荥阳、新郑、中牟等。这样的情况下,可以说平原新区的房价均价基本就在这些周边县市的附近左右。目前来看周边县市的房价均价在10000元左右,平原新区未来的房价大概率是要以这些区域作为参考的(均价低1-2000元)。

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新乡

平原新区说句实话目前发展十分受限,关键看使多大力

第一、仅仅依靠新乡市的这些财力和物力,很难在短时间内达到郑东新区的级别,还是需要郑州的配支持才行。2018年新乡GDP总量才2526.6亿元,一般财政收入172.7亿元,可以说仅仅依靠新乡本地的财政支持和招商引资力度是很难短时间有效果的。借助于郑州这样的一个招商平台或许有利于新乡平原新区的建设。关键是如何借助,新乡准备拿出多少东西来是个关键。

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平原新区

第二、平原新区目前需要做的是尽量吸引人口迁移,做好基础配套是前提。最简单就是将优质的教育、医疗等资源向平原新区倾斜,大家要知道的是多数购房置业的朋友其实都是冲着优质的教育资源来的。目前得到的消息是郑州外国语学校平原新区分校正在建设中,但是仅仅这样一所是不够的,包括新乡本地的优质教育资源也需要在这里堆积,比如:河南师范大学附中、新乡一中、二中等,如果自己的教育资源都不愿意分享出来,自然是很难吸引人们的,包括后期郑州也会有自己的小算盘(毕竟谁都不傻)。

综上,目前来看新乡平原新区的发展受限的主因就是新乡市把很多的希望寄托于省政府和郑州,自己压根没有打算投入过多的资源去打造。毕竟房价的高低背后还是要看资源的聚集情况的,如果说新乡将平原新区作为经济增长的新引擎的话,就应该在自己优质的教育、医疗等资源上在平原新区进行投入,相信这个时候平原新区的房价或许会跟其他郑州郊县的房价持平。各位觉得呢?欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。


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