昆明房价降了!去年12月,昆明90㎡新房二手房统跌,大理涨幅回落 幸福里app 大理二手房

发布时间:2020-04-17 18:04:09   来源:网络 关键词:大理二手房
昆明房价降了!去年12月,昆明90㎡新房二手房统跌,大理涨幅回落
原文标题:昆明房价降了!去年12月,昆明90㎡新房二手房统跌,大理涨幅回落
原文发布时间:2020-01-16 12:09:38
原文作者:云南楼事。
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昆明房价降了!去年12月,昆明90㎡新房二手房统跌,大理涨幅回落

2018年11月-2019年12月,昆明新房价格环比和同比涨幅走势图

涨了40多个月的昆明房价,终于降了!

去年12月,昆明新房价格降了,大理新房价格涨幅则继续回落。2020年1月17日,国家统计局发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

数据显示,2019年12月,昆明市新建商品住宅价格环比下降0.3%,同比上涨11.1%;昆明二手住宅价格,环比上涨0.1%,同比上涨6.3%。昆明新房价格首次降了,二手房价格虽有继续上涨趋势,但涨幅已出现大幅回落。

大理市的新房价格,涨幅则继续回落。2019年12月,大理新建商品住宅价格指数环比上涨0.6%,同比上涨15.4%;二手住宅价格方面,大理环比上涨0.6%,同比上涨11.7%。

昆明房价降了!去年12月,昆明90㎡新房二手房统跌,大理涨幅回落

2019年12月,昆明和大理新建商品住宅环比和同比涨幅(红线部分)

昆明房价前所未有的降了,环比下跌0.3%

持续走高40多月的昆明新房价格,进入去年最后一个月,房价终于降了。

昆明房价降了!去年12月,昆明90㎡新房二手房统跌,大理涨幅回落

2018年11月-2019年12月,昆明新房价格环比和同比涨幅走势图

2019年12月,昆明新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%,同比上涨11.1%。

就新建商品房分类价格指数而言,90㎡及以下户型的新房,环比下降0.9%,同比上涨10.1%;90-144㎡户型新房,环比上涨0.2%,同比上涨12.1%;144㎡以上住宅价格指数,环比下跌0.5%,同比上涨10.2%。

不难看出,昆明去年12月份新建商品房住宅中,无论是90㎡以下小户型,还是144㎡以上大户型,价格统统降了!尤以90㎡以下户型住宅的价格跌幅最大,达到0.9%的环比跌幅。而90-144㎡户型住宅的环比涨幅,则出现了温和上涨,涨幅比上月增加0.1个百分点。

目前尚不知昆明哪个片区跌幅最大。但从昆明去年一年楼市表现来看,巫家坝、草海、呈贡、滇池畔周边的楼盘涨幅最大,价格多在1.4-2.5万元/㎡,是昆明片区房价的“领涨王”。进入12月后,经开区、空港新区推盘量加大,是昆明房价未过万的片区。而每年的12月,由于银行信贷收紧,致昆明楼市整体交易量有所下滑,倘若经开区和空港新区交易量有所抬头,势必会拉低昆明整体交易价格。

昆明房价降了!去年12月,昆明90㎡新房二手房统跌,大理涨幅回落

2018年11月-2019年12月,昆明二手房价格环比和同比涨幅走势

就二手住宅分类价格指数而言,90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.3%,同比上涨1.9%;90-144㎡二手住宅价格,环比下跌0.2%,同比上涨6.5%;144㎡以上户型,环比上涨1.1%,同比上涨6.9%。

无论是90㎡以下二手住宅,还是90-144㎡二手住宅,其价格均出现了下跌。

大理新房价格涨幅整体回落,但二手房价格依旧看涨

2019年12月的大理房价,新房涨幅回落,二手房价格“维稳”态势明显。

2019年12月,大理新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,环比涨幅比上月回落0.2个百分点;同比上涨15.4%,同比涨幅比上月回落1.3个百分点。

昆明房价降了!去年12月,昆明90㎡新房二手房统跌,大理涨幅回落

2018年11月-2019年12月,大理新房价格环比和同比涨幅统计

就新建商品住宅价格分类指数而言,90㎡以下户型,环比上涨0.5%,同比上涨16.1%;90-144㎡户型,环比上涨0.8%,同比上涨16.2%;144㎡以上户型,环比上涨0.5%,同比上涨14.3%。

与去年11月数据对比,大理去年12月份的新建商品房住宅价格,无论是环比涨幅和同比涨幅均有所回落。其中,90㎡以下户型,环比涨幅回落0.2个百分点;而90-144㎡户型,环比涨幅回落0.3个百分点;144㎡以上户型,环比涨幅回落0.2个百分点。

二手房方面,大理去年12月房价则有所抬头。

昆明房价降了!去年12月,昆明90㎡新房二手房统跌,大理涨幅回落

2018年11月-2019年12月,大理二手房价格环比和同比涨幅统计

大理去年12月的二手住宅销售价格环比上涨0.6%,同比上涨11.7%。其中,90㎡以下二手住宅价格,环比上涨0.6%,环比涨幅与上月持平,同比上涨10.6%;90-144㎡二手住宅销售价格,环比上涨0.8%,环比涨幅比上月上扬0.2个百分点,同比上涨12.4%;144㎡以上住宅环比涨幅为0.4%,同比上涨12.6%。

不难看出,大理去年12月的二手房住宅,90-144㎡以上户型价格,涨幅最大。

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2019年12月,昆明和大理二手房价格指数(红线部分)


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原文标题:昆明房价降了!去年12月,昆明90㎡新房二手房统跌,大理涨幅回落
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原文作者:云南楼事。

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