2019武威楼市新观察 幸福里二手房 武威二手房

发布时间:2020-03-29 20:01:14   来源:网络 关键词:武威二手房
2019武威楼市新观察
原文标题:2019武威楼市新观察
原文发布时间:2019-04-13 23:12:55
原文作者:柏拉屠大官人。
武威二手房 幸福里二手房

从2018年开始关注武威的楼市到现在,去年分析过的情况到目前为止出入不大,总结下来就是降价很难,还是会持续上涨!

2019一季度二手房价走势基本平稳,价格略涨,目前还处于上涨阶段,看六月情况,继续涨那年底就是高峰,跌的话几率应该极小。

新楼盘都处于城市周边,价格相对于去年开盘的价格相对来说低一些。

最新拍出土地480W/亩,这个价格基本意味着房价往7200¥上面走了。

最近了解到,人工工资,沙,钢等建筑原材料价格见涨。

大户型二手房很难出手。

老小区能变现还是变现比较稳妥。


武威房价走势

2019武威楼市新观察

基本稳定

从去年六月开始一直到年底都是上涨趋势,年后小幅回落稳定在目前的6400元/平方米,按照这个价格维持到六月份的话那今年的房价还是会涨下去。

房价是买得起房子的人说了算

房价始终是取决于买得起的那波人的承受能力,既然这个价格能卖出去那你觉得开发商又有什么理由不涨价呢?

2019武威楼市新观察

地价

如果说房价的上限是有钱人那么下限就是地价。

最近拍卖出去的几块地都是480万/亩,按照这个价格算算房价基本是不会低于7000了,那上限是多少呢?8000不是没有可能呀!

2019武威楼市新观察

买房

去年拿了恒大的二手房举例,今年就拿新城区的御龙湾来算算买新房得多少钱。

御龙湾目前6800元/平米,89平米的房子下来首付大概需要现金20万左右,商贷三十年等额本息大概月供2300左右。买这样的新房子装修差不多10万,也就是到入住基本得现金三十万的样子。

2019武威楼市新观察

卖房

现在二手房不好卖是真的了,亲身体验。难点在哪里呢?小户型的房子十年内的就不用说了,基本都比新房贵,再加上二手房估值低,做按揭的话首付大概得四成以上,再加上税费真压力不小,不少人都是被这一关挡住了,更不要说大户型的房子了,三十多万的首付还得加上一定的税费款。

当然有不好出就有好处,二手房位置配套什么的都相对成熟,拿到手随便收拾一下就能入住了,这也省去很多事。

所以销售很喜欢说房子都有缺点,如果都完美那唯一的缺点就是贵了。

2019武威楼市新观察

房价涨这么高,有用吗?

对于绝大多数人来说除了心情好,没有什么用!


2019可是个好机会,祝大家好运!


app
原文标题:2019武威楼市新观察
原文发布时间:2019-04-13 23:12:55
原文作者:柏拉屠大官人。

本文关键词武威二手房,获取更多武威二手房最新出售信息58同城、武威二手房急出售、武威二手房最新消息、武威二手房出租信息、2020年武威二手房相关信息,请访问本站首页。 幸福里二手房
猜你喜欢