在岳阳买新房和二手房缴纳税费有哪些区别呢 幸福里 岳阳二手房

发布时间:2020-03-26 10:01:00   来源:网络 关键词:岳阳二手房
在岳阳买新房和二手房缴纳税费有哪些区别呢
原文标题:在岳阳买新房和二手房缴纳税费有哪些区别呢
原文发布时间:2019-12-22 15:51:13
原文作者:岳阳沈嘉城。
岳阳二手房 幸福里

Hello,朋友们大家好。我是你们的好朋友沈嘉城,经常有朋友私信我。

在岳阳买新房还是二手房好呢?缴纳的税费有哪些区别呢?今天我们就来讲讲吧!

在岳阳买新房和二手房缴纳税费有哪些区别呢

购买一套新房,有哪些费用?

购买一套商品住房费用由以下四部分组成:

1:房价款:每平方米(建筑面积)售价x建筑面积。例如:5000元/㎡×100㎡=500000元

2:税费:

(1)契税:90平米(包括90㎡)以下,首套房1%,90平米以上1.5%

90平米以上二套房2%,90平米以下(包括90㎡)二套房1%

第三套房4%(无论多大面积)

商业及140平米以上(含140)不分首套二套4%

(2)公共维修基金:楼梯房60元/㎡;电梯房110元/㎡。

(3)产权代办费:按合同规定收取;

(4)办理产权证发生的相关费用;

3:物业管理费:按相关规收取;

4:实际使用过程中产生的费用,如:供暖费、有线电视费用、网络费用、水电费等,按国家规定收取。

在岳阳买新房和二手房缴纳税费有哪些区别呢

购买二手房需要哪些税费呢?

1:增值税:5.6%(不动产证满两年免除或者契税票满两年免除)

2:契税:首套房≤90㎡收取1%,大于90㎡收取1.5%

二套房≤90㎡收取1%,大于90平米收取2%

三套房不论面积大小按4%收取

3:个人所得税是(1%)房东不动产证满五年且名下是唯一住房免除(这个费用跟房东有关)

4:价调基金、杂费、印花税等0.6%左右

5:房屋维修基金:楼梯房60元/㎡电梯房110元/㎡。

6:评估费(贷款客户需要出)

7:贷款手续费(有些需要有些不需要)

在岳阳买新房和二手房缴纳税费有哪些区别呢

接下来我们再来讲讲二手房贷款整个流程。

1:签约(去银行面签)2:派评(评估公司出报告)3:出评估报告(批贷款)4:过户(出新证)5:拿不动产证(出抵押材料)6:抵押(领他项权证)7:放款。

以上购买新房或者二手房过户所产生的费用和新政策以房产局为准!

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原文标题:在岳阳买新房和二手房缴纳税费有哪些区别呢
原文发布时间:2019-12-22 15:51:13
原文作者:岳阳沈嘉城。

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