二手房挂牌均价12361元\u002F㎡,4个项目获批预售证 幸福里 威海二手房

发布时间:2020-03-24 18:01:54   来源:网络 关键词:威海二手房
二手房挂牌均价12361元\u002F㎡,4个项目获批预售证
原文标题:二手房挂牌均价12361元\u002F㎡,4个项目获批预售证
原文发布时间:2019-07-22 17:48:47
原文作者:诸葛找房威海站。
威海二手房 幸福里

2019年7月15日——2019年7月21日,诸葛找房数据研究中心对威海市房地产市场进行了整理分析。本周土拍市场共有4宗土地成功出让。新房市场共有4项目获得10张新批预售证。二手房市场挂牌价环比上涨约1%

一、土地

本周出让土地28宗,其中环翠区5宗,乳山10宗,荣成市13宗。总出让面积约81公顷,总起始价约13.66亿元

其中热门地块为7月15号推出的威自然资经挂(环)字〔2019〕8-1号、威自然资经挂(环)字〔2019〕8-2号

具体解读链接:http://news.zhuge.com/weihai/shuju-222139.html

本周土地推出具体情况如下表所示:


二手房挂牌均价12361元/㎡,4个项目获批预售证


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本周成交土地4宗,其中威海环翠区1宗,乳山3宗,均为工业用地。


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二、新房

7月15日—7月21日,威海市共4个项目获得10张新批预售许可证。


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三、二手房

1、二手房挂牌价走势

本周威海挂牌均价为12361元/平方米,相比上周(12233元/㎡),上涨约1%,已连续2周上涨


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2、二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测,本周威海各区在售二手房平均单价中,经区挂牌均价仍旧居于首位,较上周有所下降,均价为13384元/㎡,较上周(13408元/㎡)每平方米下降24元,跌幅0.18%;环翠区排行第二,均价为13028元/㎡,较上周(12862元/㎡)上涨1.27%,涨幅较大;排名第三的是高区,均价12117元/㎡,较上周(12153元/㎡)下跌0.30%;乳山均价仍最低,为4422元/㎡


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3、二手房各城区挂牌房源分布

本周威海二手房总挂牌量44747套,较上周(49412套)减少4665套,减少约9.4%,挂牌房源最多为环翠区13873套,其次是荣成市10157套和经区9084套。总体来说,本周各城区二手房源量较上周呈下降趋势


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4、二手房商圈

4.1二手房商圈涨降房源情况

本周威海各商圈降价房源量TOP3里,环翠区温泉和高区帝王宫以降价房源量13套并列第一;荣成中心城区以12套排名第三。总体来说,本周降价房源量较上周有所减少。

本周商圈涨价房源量TOP3里,荣成中心城区以16套位居榜首,文登南海以12套位居第二,荣成石岛以11套涨价房源位居第三。


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4.2商圈按房源量排行

如图所示所示,荣成石岛以4577套房源在商圈排行中位列第一,均价6955元/平方米;其次是荣成中心城区,房源量为4132,均价7625元/平方米;环翠塔山排名第三,房源量为2388,均价10655元/平方米。本周商圈房源量前三名较上周没有变化。


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4.3商圈按均价排行

如图所示,环翠区远遥以27996元/平方米均价在商圈排行中位列第一,房源量274;其次是环翠区合庆半月湾,均价22224元/平方米排名第二,房源量为474;经区长峰排名第三,均价为15324元/平方米,房源量为1129套。本周商圈均价前三名较上周没有变化


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5、二手房小区

5.1二手房热门降价小区

诸葛找房研究中心监测的数据显示,在最近一周威海所有小区当中,热门降价小区排行榜前三位分别是恒大海上帝景、盛德丽景茗都、万科威高翡翠公园。恒大海上帝景和盛德丽景茗都以8套挂牌房源量并列第一。


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5.2二手房小区房源量排行

根据诸葛找房数据研究中心检测显示,荣成石岛长青海世界以1482套房源位列第一,均价为8681元/平方米;恒大海上帝景以1027套房源位列第二,均价14469元/平方米;第三为万科威高翡翠公园,房源量为735套,均价为12682元/平方米。


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四、租赁市场

1、上周威海平米租金、居室租金

根据诸葛诸葛找房研究中心监测的数据显示,上周威海租金均价为每平方米23.33元,环比上周涨幅0.04%。一居室租金环比上涨0.05%,二居室租金环比上涨0.02%,三居室租金环比上涨0.04%。


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2、各城区租金、居室租金

根据城区不同分居室分析租金变化,经区每平米租金为26.26元,高区为20.68元,环翠区为19.79元,乳山为19.6元,荣成为17.68元,文登为15.03元,临港为12.54元。经区仍然是平米租金第一名


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3、商圈租金

根据诸葛诸葛找房研究中心监测的数据显示,新港平均租金为31.5元/平方米,居商圈平米租金第一位;南竹岛平米租金为31.06元/平方米,九龙湾为30.98元/平方米


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五、一周新闻

1、威海机场定位和扩建进展来了

为加快全省构建现代化交通运输体系,促进全省民航高质量发展山东将对济南、东营、威海等6个机场进行资源整合将拥有济南、青岛、烟台三个千万级机场;济南、烟台、威海、临沂等机场将改扩建;济宁、菏泽新机场建设即将启动。在新建和扩建热潮下,山东机场的资源整合大幕也已拉开。7月10日,在山东省机场集团与战略合作单位集体签约仪式上,山东省机场管理集团董事长王卫中透露:今年,烟台机场旅客吞吐量将突破千万,届时,山东将拥有济南、青岛、烟台三个千万级机场,全年旅客吞吐量将力争突破6000万人次。

2、山东规划未来十年中小学及幼儿园布局

2019年4月,省教育厅与省发展改革委、省自然资源厅、省住建厅联合印发了《关于编制2019—2030年中小学及幼儿园布局规划的实施方案》(鲁教计字〔2019〕1号),要求各市以县(区、市)为单位科学编制未来十年县域基础教育学校布局规划,本规划实施分为四个阶段,2019年底完成全部布局规划编制工作。

3、威海市明年基本建成图书馆总分馆体系

从日前在市图书馆召开的全国基层公共图书馆服务体系建设研讨会上获悉,到2020年,我市将基本建立和完善以市级图书馆为中心馆,县级图书馆为总馆,镇(街)综合文化站和城市书房为分馆,村(社区)综合性文化服务中心(文化活动室)为服务点,流动图书馆和共享书柜为补充的总分馆体系。此外,城市书房今年开始探索订单式服务,建立退出机制。


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原文作者:诸葛找房威海站。

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