同在南开,总价差几十万,背后原因起底!| 幸福里有好房 app 哈尔滨幸福里

发布时间:2020-03-20 16:01:24   来源:网络 关键词:哈尔滨幸福里
同在南开,总价差几十万,背后原因起底!| 幸福里有好房
原文标题:同在南开,总价差几十万,背后原因起底!| 幸福里有好房
原文发布时间:2020-02-13 17:04:28
原文作者:天津幸福里。
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同在南开,总价差几十万,背后原因起底!

概览

前段时间有记者报道,同在南开的两套房,各项条件基本相同,但总价差距在十几万甚至几十万以上,你知道背后原因是什么吗?
原因就是,一套房是地铁房,另一套则是非地铁房。
地铁房因它的便利性受到人们的追捧,价值也往往远超非地铁房,甚至出现了同一区域地铁房比非地铁房价格翻倍的现象。

本期(2020年2月13日)幸福里有好房为你推荐:天津南开,最新上架地铁房!

(说明:好房抢手,发文后以下房源可能会迅速成交,若部分房源显示已下架,敬请您的谅解!)

正地铁房(距离小于400米)

幸福里为你在南开找到了位于兴云里、天康园、红磡花园、春晓花园、摩登天空凤仪园的5套新上架的正地铁房。
以下将详细介绍这套位于兴云里,总价为180万的1居室。
从小区层面上看,兴云里位于广开街。计算到2020年2月,小区每平参考均价为32998元,低于同商圈均价7373元(广开街商圈的最新参考均价为4.04万/㎡),低于同行政区均价1704元(南开的最新参考均价为3.47万/㎡)。
从这套房源本身的卖点来看,省重点名校就在这套房附近;房子紧邻地铁站,可以说是白领通勤的福音。这套房现在每平卖32142元,而根据最近价格数据,兴云里的其他房源每平均价约为32998元,可见,这套房是同小区中的一套捡漏房。而且,这套房源还有一个非常核心的优势,那就是这套房的楼龄很新,属于次新房。小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上,都与新房无异。
此外,该房源为宽敞大一居,可改造空间大。朝西,看着夕阳西下,享受着落日余晖的静谧,舒缓一天的疲惫心情。电梯房,大大提高生活品质。
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准地铁房(距离400-800米)

幸福里为你在南开找到了位于尚佳新苑、植园里、兴盛里、宁福里、卫安北里的5套新上架的准地铁房。
以下将详细介绍这套位于卫安北里,总价为178万的2居室。
从小区层面上看,卫安北里位于广开街。2020年2月为止,小区每平均价为35135元,与同在广开街的各个小区每平均价(4.04万)相比,低了约5236元,与同在南开区的各个小区每平均价(3.47万)相比,高了约433元。
从这套房源本身的卖点来看,该房源邻近省重点名校;房子距离地铁站较近,步行坐地铁也不费劲。这套房现在每平卖30689元,而根据最近价格数据,卫安北里的其他房源每平均价约为35135元,可见,这套房是同小区中的一套捡漏房。而且,这套房源还有一个非常核心的优势,那就是这套房的楼龄很新,属于次新房。小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上,都与新房无异。
此外,该房源为宽敞二居室,空间区隔,实用便捷。健康步梯,公摊小,得房率高。
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近地铁房(距离800-1200米)

幸福里为你在南开找到了位于英俊名邸、东北角艺术公寓的2套新上架的近地铁房。
以下将详细介绍这套位于东北角艺术公寓,总价为357万的3居室。
从小区层面上看,东北角艺术公寓位于鼓楼。截止当前(2020年2月),小区均价为31146元/平方米,比鼓楼均价(4.66万/㎡)低约15496元,比南开均价(3.47万/㎡)低约3556元。

从这套房源本身的卖点来看,房子紧邻地铁站,可以说是白领通勤的福音。不得不提的是,这套房还有一个优点,那就是楼龄新,这意味着它的物业管理、户型结构、外立面、绿化环境等各项条件都较好。
此外,该房源为尊享大三居,给全家人五星级的家。南北通透,良好的通风效果,即便是在炎炎夏日,依然能感受到凉爽舒适。有电梯,适合老人和孩子,生活方便快捷。
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原文发布时间:2020-02-13 17:04:28
原文作者:天津幸福里。

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